Требования к обустройству придомовой территории и требования к внутренней отделке жилых помещений – новые моменты действуют с 2010 года

В 2010 году были приняты действующие на сегодняшний день санитарно-эпидемиологические правила и нормы, касающиеся обустройства жилых помещений. В этом документе отражены такие моменты, как требования к размещению, проектированию и строительству зданий, их последующей реконструкции, здесь регламентированы требования к внутренней отделке жилых помещений, правила их эксплуатации и так далее. При этом данные правила относятся только к многоквартирным домам и коттеджам, условия проживания в гостиницах, общежитиях, детских приютах, домах для инвалидов, вахтовых поселках здесь не регламентируются. Данные правила предназначены в первую очередь для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, которые непосредственно связаны с проектированием, возведением, реконструкцией и использованием жилых зданий.

Последний раз до этого подобные правила принимались в далеком 2000-м году, новые правила не являются в корне новыми, они повторяют в большинстве пунктов старые правила за исключением определенных тонкостей.

В целом, в данных правилах, регламентировано множество моментов, таких как, например:

  • отведение земельных участков под строительство жилых зданий;
  • озеленение придомовой территории и ее уборка;
  • ограничение использования жилой и дворовой территории для производственных и торговых нужд;
  • особенности устройства вентиляционных и канализационных систем;
  • ограничения разгрузочных работ на придомовой территории;
  • требования к перепланировке и переоборудованию квартир;
  • оснащение домов отопительными и лифтовыми системами;
  • нормирование естественного и искусственного режима освещения и уровня изоляции;
  • уровни и характеристика излучения в квартирах;
  • вопросы, касающиеся удаления бытового мусора;
  • и так далее.

Что же касается нововведений, то к ним можно отнести следующие моменты. Во-первых, большое внимание уделяется устройству придомовой территории, в особенности гигиеническому состоянию мест парковки и размещению гаражей. Новыми правилами запрещается сливание технических жидкостей во дворе, мытье автомобиля, его техническое обслуживание на придомовой территории. Сами же площадки должны быть в обязательном порядке оборудованы твердым покрытием, ливневой канализацией и свободным стоком.

Регламентируют новые правила также и состояние дворовой растительности, в частности расстояние от деревьев и кустарников до жилого дома. Во дворе теперь не должно быть никаких предприятий торговли, производства, общественного питания, ремонтных мастерских и других организаций.

Что касается самих жилых помещений, здесь следует отметить такие нововведения, как отмена минимального значения высоты потолка, вернее, такие правила остались в другом документе. Можно отметить новые требования к внутренней отделке жилых помещений — в этот раздел добавлен пункт, который регламентирует содержание в отделочных материалах радионуклидов и других элементов, характеризующихся сильным излучением.

В целом можно сказать, что в данном документе имеется множество новых положений и правил, не все из которых являются на первый взгляд объективными и рациональными. Хотя на сегодняшний момент уже наработана обширная судебная практика, даны соответствующие разъяснения и так далее, поэтому вопросов по соблюдению СанПиН 2.1.2.2642 10 возникает все меньше. При нарушении же данных правил следует обращаться в соответствующие органы и инстанции. Это как судебные инстанции, так и санитарно-эпидемиологический надзор.